2271 Rue des Sables , Saint-Lazare QC J7T2C1

No. 19256996

Stephanie Clarke

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.775.1025

stephanieclarke@royallepage.ca

https://linktr.ee/clarkeroyallepage

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

OPPORTUNITÉ RARE! Grande maison de 4+1 chambres dans le quartier populaire de Saddlebrook, sur un grand terrain sans voisin direct à l'arrière. Cour arrière paisible avec patio à paliers multiples. 3 + 1 salles de bains, un sous-sol fini, stores sur mesure partout, rez-de-chaussée et 2e étage fraîchement peints, climatisation centrale et chauffage, 2 foyers, grande allée, garage avec grand espace de rangement, un grand porche avant, a tout pour embrasser la nature dans votre nouvelle maison.

* La buanderie du rez-de-chaussée était auparavant convertie en une salle de bain/douche complète. Échappement toujours intact si un acheteur souhaite le retourner dans une salle de lavage au rez-de-chaussée et laisser de l'espace pour une salle de bain complète au sous-sol

Inclusions : Lave-vaisselle (tel quel). Luminaires, stores.

Exclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaire de la chambre

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Saddlebrook
Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation totale :	435 400,00 $
Année d'évaluation :	2022
Taxes municipales :	3 040,00 $
Taxe scolaire :	383,00 $
Taxes annuelles totales :	3 423,00 $ (2023)
Largeur du terrain en façade :	95.0 Pieds
Profondeur du terrain :	246.0 Pieds
Dimensions du terrain :	23411.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment	45.0 Pieds
Profondeur du bâtiment	32.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement :	7
Bâti en :	2001
Chambres :	4+1
Salle(s) de bains (complète(s)) :	3
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel):	Réservoir au propane
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fondation:	Béton coulé
Foyer-Poêle:	Foyer au gaz
Garage:	Chauffé , Intégré
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Sous-sol:	Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Fosse septique
Topographie:	En pente

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.98 m x 3.61 m
- Plancher : Bois
- Foyer Gas
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.02 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 3.40 m
- Plancher : Bois
Bureau - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.22 m
- Plancher : Céramique
- Lavabo & Toilet
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.75 m x 1.50 m
- Plancher : Céramique
- Bain
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 5.82 m x 3.33 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.29 m
- Plancher : Céramique
- Ensuite
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 3.68 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.28 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 2e niveau 3.45 m x 2.69 m
- Plancher : Céramique
Salle de jeux - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 7.29 m x 3.38 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 4.52 m x 4.04 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle d'eau - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 3.12 m x 1.96 m
- Plancher : Céramique
- Laundry
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.31 m x 1.12 m
- Plancher : Béton

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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