6 Rue Frank-Toope , Kirkland QC H9J3Y2

Vente 899 900 $ |

No. 12109369

Inscription du bureau:

Gregory Clarke, Administrator | Stephanie Clarke, Courtier immobilier résidentiel

Stephanie Clarke

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.775.1025

stephanieclarke@royallepage.ca

https://linktr.ee/clarkeroyallepage

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Superbe maison de ville rénovée avec agrandissement unique de la salle familiale. Rénovée de A-Z au cours des dernières années. Cuisine et salle de bain en 2022. Toutes les fenêtres, portes et porte de garage remplacées en 2018. Aménagement paysager et allée refaits en 2019. Entrée asphaltée en 2018. Revêtements de plancher en céramique remplacés en 2019. Grand sous-sol aménagé comprenant une salle de bain complète supplémentaire ainsi qu'une salle de lavage. Note:Le modèle est de 2 CAC, mais l'ajout d'un mur à l'étage permettrait de convertir en une 3e chambre. Aire de vie spacieuse à concept ouvert.Une opportunité unique à ne pas manquer !

Une opportunité unique à ne pas manquer !

Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four à micro-ondes, auvent électrique, ouvre-porte de garage avec clavier, cabanon

Exclusions : gazebo.

Unifamiliale : Maison à étages

Voisinage :	Sud Ouest
Style de bâtiment :	En rangée
Évaluation du terrain :	231 300,00 $
Évaluation de l'immeuble :	405 500,00 $
Évaluation totale :	636 800,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	3 457,00 $
Taxe scolaire :	462,00 $
Taxes annuelles totales :	3 919,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	10.37 Mètre
Profondeur du terrain :	34.21 Mètre
Dimensions du terrain :	342.6 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	13.91 Mètre
Profondeur du bâtiment	6.71 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	5
Bâti en :	1989
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Bathroom Features:	Douche indépendante
Murs mitoyens:	En rangée sur coin
Matériaux de construction:	Brique , Vinyle
Clôture:	Clôturé , Bordé par des haies
Caractéristiques du foyer:	Foyer au gaz
Type de fondations:	Béton coulé
Chauffage:	Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Kitchen Cabinet Features:	Bois
Étages:	À étages
Caractéristiques du terrain:	Enclavé , Autoroute , Hôpital , Réseau Express Métropolitain (REM) , Transport en commun , Paysager , Plat
Parking Features:	Béton , Double largeur ou plus , Attaché , Attenant , Chauffé , Simple largeur
Toiture:	Bardeaux d'asphalte
Égout:	Municipalité
Services publics:	Eau raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:	Municipalité
Caractéristiques des fenêtres:	PVC , Manivelle (battant)

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

3 279,00 $

Unités à revenue :

- Pièces : 11
- Nombre de chambres : 2
- Nombre salles de bain : 3
- Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Pièces

Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.49 m x 3.35 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 4.17 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.45 m x 6.25 m
- Plancher : Bois
- gaz
Chambre de famille
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 2.92 m
- Plancher : Tapis
Salle d'eau
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : 2e niveau 4.04 m x 5.54 m
- Plancher : Bois
Chambre
- Niveau : 2e niveau 2.77 m x 3.35 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- Niveau : 2e niveau 2.77 m x 2.90 m
- Plancher : Céramique
Pièce de détente
- Niveau : 2e niveau 2.64 m x 3.28 m
- Plancher : Tapis
Jeux
- Niveau : Sous-sol 5.77 m x 5.99 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.95 m x 4.37 m
- Plancher : Céramique

Stephanie Clarke

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