163 Rue Athènes , Dollard-des-Ormeaux QC H9B3L1

No. 21908242

Stephanie Clarke

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 514.694.2121
Cellulaire : 514.775.1025

stephanieclarke@royallepage.ca

https://linktr.ee/clarkeroyallepage

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Présentation de cette grande unité au rez-de-chaussée de 2 chambres nichée dans la communauté Cours-Hyman. Offrant un espace de vie spacieux, complet avec des lumières de pot, une salle de bain magnifiquement rénovée avec baignoire et douche séparées. Rénovation de cuisine moderne avec comptoirs en granite. Inclus est une place de parking privée à quelques pas de la porte et des places de parking communes supplémentaires pratiques. Situé à quelques pas du parc Centenaire, du centre civique D.D.O, de la bibliothèque, du Marché de L'Ouest et des transports en commun. VISITES LIBRES DIMANCHE 24 MARS 14-16H.

-Grande entrée privée avec vestibule et salle de rangement surdimensionnée.
-Salle de bain moderne rénovée (2020) Vanité avec 2 lavabos, baignoire séparée et douche autoportante en verre.
-Rénovée (2020) La cuisine est ouverte sur la salle à manger, et offre un comptoir lunch.
-Salon/Salle à manger spacieux et lumineux combinés.
-Des colonnes élégantes séparent le Salon et la Salle à manger. -Portes patio de la salle à manger avec patio surdimensionné (les barbecues sont permis). A noter également : Petit potager sur le côté.
-La buanderie possède des étagères pour du rangement supplémentaire.
-Plancher de bois franc partout.
-2 chambres de grande taille.
-Zone de stationnement pour visiteurs spacieuse et facile d'accès.

Inclusions : Lave-vaisselle, Rideaux et Stores

Exclusions : Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Centre
Frais de copropriété :	$285,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	140 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	202 800,00 $
Évaluation totale :	343 700,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	2 631,00 $
Taxe scolaire :	255,00 $
Taxes annuelles totales :	2 886,00 $ (2024)
Superficie habitable (approx):	1140.0 Pieds carrés
Bâti en :	2002
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée:	Asphalte
Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Climatiseur mural
Particularités du site:	Cul-de-sac
Particularités du bâtiment:	[]
Proximité:	Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Douche indépendante
Système d'égouts:	Municipalité

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

1 420,00 $

Pièces

Salon - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.03 m x 4.42 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.23 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.67 m
- Plancher : Céramique
Rangement - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.56 m
- Plancher : Linoléum
Autre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 1.73 m
- Plancher : Céramique
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.19 m x 3.48 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.30 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 2.74 m
- Plancher : Céramique

Stephanie Clarke

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